Приветствую Вас, Гость | RSS
Понедельник, 06.07.2020, 12:41:27
Главная » Статьи » Разное » Разное

Прежде, чем начать строительство, каждому стоит прочесть эту информацию

Если пару десятилетий назад большинство населения стремились купить себе квартиру или любым аналогичным путем заселиться в современные панельные дома, то на настоящий день мы вернулись к тому, что каждый обитатель крупного города стремится к земле, к уюту и размеренной жизни. Городская жизнь с ее шумом, суматохой, огромным темпом передвижений и жизни так утомляет, что каждый из нас мечтает после трудного рабочего дня приходить домой, туда, где тихо и спокойно. В силу этого все больший спрос получают частные дома, находящиеся в пригороде в очаровательных небольших поселках, окруженных рощей с протекающей неподалеку речушкой. Все, естественно, мило и красиво, но вот только цены от 1786$ на подобные жилища могут напугать даже видавших виды агентов по недвижимости. Но приобретать коттедж - это мероприятие для ленивых или тех, у кого полно свободных материальных средств, которые они готовы "выбросить" на уже осуществлённый проект. Для прочих же самостоятельно возвести частный дом - это путь сберечь хотя бы частично денежные средства или самовыразиться через особенный внешний облик своего дома, способ обрести жилое пространство, продуманное под себя и свою семью.

С чего стартует строительство коттеджа?

Приняв решение возвести свой частный жилой дом, прежде всего надо уяснить ситуацию с его местонахождением и габаритами. Покупка участка под строительство - дело не для малосведущего, оттого предпочтительно воспользоваться поддержкой специалиста - это может быть архитектор, топограф или конструктор, не принципиально. Но, придавая важное значение рекомендациям кого угодно из этих специалистов, с оформлением вожделенного куска территории Вы определенно не промахнетесь. Не нужно экономить на ценных рекомендациях этих людей, так как они более точно, по сравнению с прочими, смогут высчитать цену земли, которую Вам желают продать, и число материальных затрат, которые последуют за приобретением того или иного участка. Так, дешевый участок, стоящий в стороне от основных коммуникаций, обернется для возможного клиента значительными затратами на проектирование отвода жизненных благ к Вашему будущему коттеджу.

Выбирать участок под строительство тоже нужно с консультациями хорошего топографа, чтобы не платить огромные деньги за строительные материалы, которые могут быть отправлены на дополнительное укрепление фундамента коттеджа. В любом случае, консультация хорошего специалиста будет стоить намного дешевле , чем расходы на фундамент.

Когда куплен участок, можно постепенно приниматься за возведение дома. Первый, чьи услуги Вам понадобятся - это топограф. Отыскать его достаточно трудно, если только Вы не обратились в архитектурное бюро, а без него Вам не обойтись, так как оформление всех документов просто обязано идти через фирму. Следует учитывать то, что в стоимость услуг фирмы не включается, как правило, стоимость труда топографа и ему придется платить отдельно. После того, как была проведена съемка участка, его оценка, к работе получает доступ архитектор, который обязан показать Вам несколько эскиз-идей (мини-проектов, вмещающих в себя объем, фасады и планы здания), из которых Вы вправе выбрать ту, которая идеально Вам будет соответствовать.

После того, как Вы оплачиваете проект лично архитектору (в стоимость услуг бюро это опять же не засчитывается), Вам остается лишь ждать, пока конструктор и архитектор выполнят свою функцию, подготавливая чертежи, осуществляя расчеты для того, чтобы в будущем эти бумаги прошли в вышестоящие инстанции и санитарно-эпидемиологическую службу. Процесс этот может потребовать от 2-х недель до 3-х месяцев, а заняться закупкой строительных материалов Вы не сможете, пока не будете точно убеждены, что проект, составленный Вам, утвержден. Затем документы и чертежи архитектора и конструктора будут оставаться на проверке. Таким образом, на протяжении 6-8 месяцев Вам нужно будет только ходить с бумагами по инстанциям и ждать, когда все это завершится.

Еще один этап - это само возведение здания. Поэтому финансы, которые могут понадобиться, нужно обеспечить задолго до начала строительства, причем сумма, которую Вы сочли необходимой, должна быть в два раза больше, так как расходов будет гораздо больше и дополнительно приобретать много чего придется.

В общем, если деньги у Вас есть, то обеспечение строительных материалов - не трудность и постройка коттеджа не станет откладываться ни на день. Это весьма важно, потому что, не имея необходимой финансовой основы, Вы оказываетесь в опасности затянуть строительство своего дома на много лет, а это не сэкономит Вам денег, а только резко поднимет расходы на строительство.

Заказывать строительные материалы для своего будущего коттеджа нужно исключительно очень качественные, впрочем, это осознает всякий человек, который строит для себя, а не для чужого. Чтобы обеспечить их дешевле, попробуйте обсудить этот вопрос с архитектором, у которого, вероятно, отыщется пара- тройка фирм, предоставляющих ему какие угодно строительные материалы со скидкой, взамен того, что он будет всеми путями их продвигать в массы. Как бы то ни было, это разрешит Вам сэкономить до 3173 евро.

Что касается самого процесса строительства долгожданного особняка, то без хороших строителей и мудрого прораба Вам никак не обойтись, если только Вы не решили познать работу строителя, но даже и в этом случае Вам просто необходим будет грамотный помощник, который разберется в чертежах архитектора и конструктора и сможет найти общий язык с этими людьми. Да и сам процесс пойдет куда быстрее, если им будут заниматься те, кто это практикует уже не первый год, а не Вы и Ваши друзья.

Фундамент.

Фундамент для домов малой этажности чаще всего проектируется ленточным из-за незначительных расстояний между несущими конструкциями. Ленточные фундаменты бывают монолитными (из монолитного бетона и железо - бетона) и составными (сборные детали из железобетона - подушка фундамента и блоки - стены). Сплошные ленточные фундаменты невыгодны по причине значительных расходов материалов и высокого уровня трудоемкости (порядка 10-15% от основных затрат человеческого труда на возведение здания), поэтому их употребляют только в исключительных случаях, когда иные типы фундаментов невозможны. фундамент собирается ощутимо проще, да и пользы от него намного больше, так, при слабом и мягком грунте он позволит дому не дать осадку.

В недавнее время в строительстве малоэтажных построек начали активно закладывать столбчатый фундамент, который позволяет расширить размеры жилого пространства, сделать комнаты объемнее, а потолки выше. При этом расход материалов на постройку стен снижается, поскольку капитальные стены заменяются на легкие перегородки из дерева, кирпича или гипсоблоков. Но и у него есть свои минусы, с которыми просто необходимо считаться. Во-первых, значительная глубина заложения (около 2-х метров), во-вторых, при резких перепадах температур, дом, в котором капитальные стены заменены на тонкие перегородки, будет плохо хранить тепло, а это значит, что у хозяев будет перерасход денег на обогрев дома, что в нынешних условиях будет сильно бить по карману.

Стены.

Конструкция стен напрямую зависит от спроектированного варианта фундамента. Материалы же, применяемые для сооружения несущих стен и перегородок, могут различаться в зависимости от того, насколько они распространены в том и ином регионе, от цен на эти материалы и богатства государства на глину, древесину или другие материалы, а так же сейсмичности того района, где осуществляется строительство. Так, в районах с высокой сейсмичностью невозможна бутовая кладка, в данных обстоятельствах практикуют многорядную систему перевязки кирпичом, который будет способен выдержать сильные толчки и не даст дому дать трещины или, что еще хуже, разрушиться.

Очень важно понимать то, что фортан, несмотря на то что он и относительно дешевый материал, обладающий высокими прочностными свойствами, совершенно не рассчитан на применение для строительства жилых домов. Причина в том, что у фортана есть один, но настолько большой отрицательный момент, что знать о нем должен каждый - фортан очень быстро впитывает влагу и воду. Нет, он не распадается, не меняется его показатель прочности, но плесень и грибок на стенах Вам гарантированы будут до тех пор, пока Вы не поменяете их. Ничего страшного, если это перегородка, а если несущая стена, то придется Вам с этим жить всю жизнь. Поэтому не нужно идти на поводу у распространителей материалов, пытаясь сэкономить свои деньги. В развитых странах данный материал давно уже изъяли из продажи и сняли с производства, но в различных регионах СНГ он еще набирает свои силы и спрос среди неопытных покупателей.

Кровля.

Выбор стропильной системы чаще всего склоняется в пользу наслонной, поскольку она относительно доступна, предполагает минимальные затраты человеческого труда и материала. Это принципиально важно, потому что цены на брус идут вверх с каждым годом. Помимо дерева, для стропил не задействуют иных материалов в силу того, что дерево - самый дешевый материал по сравнению с железобетоном и металлом, да и масса самих стропил из дерева куда меньше, чем если бы они были сделаны из прочих материалов, а следовательно, нагрузка, испытываемая вертикальными несущими конструкциями, окажется не такой существенной. После того, как стропильная система будет возведена, следует поразмыслить о термо-, паро- и влагоизоляции. Что это будут за материалы - лучше знать архитектору. Важно лишь, чтобы перерасхода материалов на утепление не случилось, а для этого архитектор обязан был произвести изначальный расчет функциональных характеристик стен и оптимального объема утеплителя, из раздела строительной физики. Заниматься собственноручно расчетом или слушать продавцов в магазинах, которые "точно знают", что Вам требуется тот или иной утеплитель, определенной толщины, не стоит, так как расчет архитектора позволит Вам сэкономить около 400 евро.

Далее идет укладка кровли. Это может быть черепица, шифер, жесть и иные материалы. Выбирать, само собой, Вам, но нужно помнить о том, что керамическая черепица имеет довольно высокий удельный вес, картины из жести просят покраски каждые 3-4 года, металлическая черепица стоит довольно больших сумм и требует укладки большего количества материала, поскольку каждый слой ее перекрывает на одну вторую предыдущий слой черепицы. Асбестоцементные листы (шифер) стоят дешевле черепицы, весят меньше, но их укладка требует прочных навыков и аккуратности, чтобы не деформировать листы, которые довольно-таки полохо поддаются воздействию дрели и боятся любых ударов .

Прочие денежные средства, которые придется потратить.

После того, как дом возведен, Вам предстоят завершающие мероприятия, которые предполагают планирование и присоединение газопровода, водопровода, канализации, вентиляции и электричества. И даже здесь немыслимо справиться без поддержки профессионалов, которые выполнят все это настолько качественно, что Вам даже в голову не придет волноваться о том, что проводка может перегореть, а канализация или водопровод даст течь. Но это еще не так опасно, как отказавшая вентиляция, которая создаст Вам беспредельное количество головной боли в виде дурных запахов, плесени на стенах и грибка в ванной комнате.

Ну, а затем, как все эти действия будут позади, отважно приступайте к внутренней отделке готового жилища, а тут уж Вы будете сами себе хозяином! Главное, чтобы все эти оформительские работы оказались в радость и делали Вы это с прекрасным настроением, лишь при этом условии все окажется идеально и красиво, а жить в самостоятельно построенном жилище Вы будете с удовольствием!

Категория: Разное | Добавил: alyamav (22.03.2010)
Просмотров: 162 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2020 | Используются технологии uCoz